Приобретая участок под строительство дома или дачи, покупателю необходимо знать и соблюдать правила, которые требует оформление земельного участка под строительство для того, чтобы не совершить досадных ошибок. Первое, на что стоит обратить внимание:
назначение земельных участков;
оформление покупки.

Назначение земельных участков описаны в Земельном кодексе РФ (ст.19). Земельные участки делятся в зависимости от целевого назначения и бывают:
земли культурно-исторического назначения;
земли промышленности, связи, энергетики и т.д.;
жилой и общественной застройки;
земли природоохранного назначения;
сельскохозяйственные земли;
земли лесного фондов;
земли водного фонда;
земли оздоровительного фонда;
земли рекреационного назначения.

Из всех этих категорий осуществлять строительство можно лишь на землях жилой, общественной застройки и, предназначенные для ведения сельского хозяйства.

Земля может быть куплена у государства или у частного лица. У государства земельные участки приобретаются только с аукциона. Для того, чтобы купить участок нужно заключить и оформить по всем правилам договор купли-продажи с владельцем участка, в котором должны быть отражены:
категория и назначение земли;
местонахождение участка;
площадь участка;
стоимость.

Далее необходимо зарегистрировать переход прав собственности на землю в местных органах юстиции.
Для оформления необходимо подать пакет документов:
заявление о регистрации;
кадастровый план участка;
договор купли-продажи;
документ, подтверждающий личность (паспорт);
квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.

Органы юстиции при приеме документов должны выдать справку о приеме пакета документов с их перечнем. На решение вопроса отводится месяц. После этого выдается свидетельство о регистрации прав собственности.

При покупке земельного участка, принадлежащего государству, пакет документов вместе с заявлением подается в местные органы власти. Они принимают решение о торгах, назначают цену. Решение должно быть положительным. После этого публикуется решение со стартовой ценой в СМИ. Через месяц после публикации, если не нашлось желающих приобрести земельные участки по Калужскому шоссе, участок достается подавшему такое заявление по той цене, которая была указана в стартовом пакете, при этом должен быть выдан протокол о результатах торгов. Но землей в течение 3 лет владелец первоначально будет пользоваться на правах арены и только по истечению этого срока окончательно станет его хозяином, если сможет застроить в соответствии с назначением.